京东产发向港交所递交招股书

发布时间：2026-01-27 372 次浏览

京东产发重启赴港IPO，拟拓展海外物流网络。截至2025年9月，公司管理资产规模达1215亿元，覆盖中海外共285个基础设施项目，总面积2710万平方米。2025年前9个月收入30亿元，同比增长21.2，亏损收窄至1.59亿元。此次上市有望成为刘强东旗下第七家上市公司。

1月26日，京东产发正式向香港联交所递交A1申请文件，对外披露了公司的资产规模、业务构成、竞争优势及海外战略。

据招股书披露，京东产发是京东集团旗下的现代化基础设施开发及管理平台，也是京东供应链生态系统的基石。截至2025年9月30日，京东产发已在中国大陆29个省级行政区及境外10个国家和地区，开发、拥有或管理285个现代化基础设施资产，总建筑面积约2710万平方米，资产管理规模总额约1215亿元人民币。这其中，超过90%的现代化基础设施资产位于一线城市及其卫星城市和二线城市。截至2025年9月30日，京东产发在海外10个国家和地区拥有53个基础设施项目，海外资产管理规模总额占比已增长至12.8%。京东产发总计开发、持有或管理的现代化基础设施包括259个物流园、20个产业园以及6个数据中心基础设施。

业绩方面，招股书显示，京东产发2023年的收入为29亿元，2024年收入达到34亿元，2025年前9个月收入达到30亿元，同比增长21.2%。期内亏损分别为18亿元、12亿元、1.59亿元。从2020年到2024年，年均实现资产增值收益13亿元，累计回报率达到初始成本的40%。

京东产发本次香港IPO募资金额拟用于：预计在未来12至36个月将用于进一步扩展公司在海外具战略重要性的关键物流节点的基础设施资产网络，并建立全球人才团队以支持海外业务扩张。预计在未来12至36个月将用于进一步提升公司在中国的基础设施资产网络的密度与质量并强化在核心地理位置及战略物流节点的布局。预计在未来12至48个月将用于提升公司的解决方案及服务，其对于公司吸引及留存客户至关重要。预计在未来12至48个月将用于一般公司用途及满足营运资金需求。

京东产发曾在2023年3月递交招股书，其上市进程一度中止，这是时隔近3年后重启上市。当前，京东集团旗下有多家上市企业，包括京东集团、京东健康、京东物流、德邦物流、达达集团、京东工业。若京东产发顺利上市，它将成为刘强东的第七家上市公司。

京东京东物流

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