近万家企业倒闭！通胀加剧，房贷利率加速上升，法国面临买房难！

发布时间：2022-05-05 67 次浏览

据悉，自今年年初以来，法国共启动了9972起破产程序。企业破产率自去年第四季度以来首次上升，逐渐接近疫情前水平。但法国房贷利率加快，增加了生活负担。据《费加罗报》报道，随着通货膨胀加剧，货币政策收紧，法国各大银行都在提高房贷利率。除了不断上升的抵押贷款利率，购房者还面临着紧缩的信贷条件。

法国财经新闻台BFM Business发布消息，根据Altares企业资讯顾问公司最新发表的研究报告显示，法国2022年第一季企业倒闭数较去年同期大幅增加34.6%。

据悉，法国自今年初以来共计启动9972件破产程序，企业破产率自去年第4季首度增加，正逐步逼近疫情前水准。

该研究指出，疫情前或疫情期间刚成立的公司破产率偏高；启动破产程序者近五分之一(1927件)为成立不到3年的新公司。中小企业倒闭率较去年同期增加56%，更超越疫情前水准。

以产业类别分析，三分之二产业倒闭率均偏高，尤以建造、工业与商业最严重，商业中又以零售业倒闭增长率最高，较去年同期增加83%。

汽车业亦表现不佳，汽车销售与维修公司破产家数较去年同期增加33%。随着政府部分失业纾困方案告一段落，餐饮业倒闭数则为去年同期2倍以上，接近2020年第一季的门槛。个人服务业情况类似，美发沙龙与美容院倒闭家数较去年同期增加86%。

企业倒闭就意味着失业人数增加，然而法国房贷利率加速上升，加重了生活负担。

据《费加罗报》报道，随着通货膨胀加剧和货币政策收紧，法国各大银行正在提高房贷利率，其中一些银行的利率在几周内上调0.7%，现在只有少数人能以低于1%的利率借款。

法国信贷公司Vousfinancer发言人桑德琳·阿洛尼耶介绍说，现在房贷经纪人会给客户打电话，告诉他们此前介绍的利率已不再适用。

购房者卡米尔就遭遇这种情况，她正在办理25年期贷款，但利率在几天内从0.92%上升到1.3%，她打算购买的三室公寓借贷成本飙升了1.5万欧元。这对她而言影响巨大。

然而房贷利率上涨才刚刚开始，如果法国央行继续收紧货币政策，可能进一步推高购房成本。

除了房贷利率上升，购房者还面临信贷条件收紧。在政府施压下，银行正在严格控制贷款发放条件，房贷期限不得超过25年，贷款金额不得超过税后收入35%的借贷杠杆。

根据法国国家统计与经济研究所（Insee）的数据，2021年法国房价平均上涨7.1%，房产销量达到创纪录的117.8万套。2022年初房价仍在上涨，但销量开始下降，其原因就在于，对许多人来说，房价已经太高，房贷利率更令他们望而却步。

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